La infraestructura digital de Latinoamérica vive una fase de expansión sin precedentes y los centros de datos se han convertido en el nuevo imán de capital para la región. Según un informe de JLL, el inventario de centros de datos de colocación alcanzó 1,1 gigavatios de capacidad instalada en 2025, lo que supone un crecimiento de 20% en un solo año y marca un récord en la entrega de nueva infraestructura en el mercado latinoamericano. Este salto refleja el fuerte apetito de operadores e inversionistas por expandir su presencia en una geografía donde confluyen aumento de tráfico de datos, avance de la computación en la nube y despliegue acelerado de soluciones de inteligencia artificial.
Los centros de datos de colocación son instalaciones donde las empresas arriendan espacio, energía y conectividad para instalar y operar sus propios servidores, modelo que gana terreno frente a desarrollos propios por requerir menores inversiones iniciales y ofrecer escalabilidad rápida. De acuerdo con JLL, entre 2019 y 2025 el inventario regional de estos centros pasó de 384 megavatios a 1.105 megavatios, lo que implica una tasa de crecimiento anual compuesta de 16% y prácticamente triplica el tamaño del parque en apenas siete años. Con los proyectos actualmente en construcción, la consultora estima que el stock podría aumentar cerca de 60% en los próximos dos años, consolidando a América Latina como jugador relevante en el mercado global de infraestructura digital.
Detrás de estas cifras se encuentran cuatro mercados que marcan el paso de la expansión: Brasil, México, Colombia y Chile. En la región, los submercados de Querétaro, en México, y de São Paulo y Barueri, en Brasil, aportaron 82% de las nuevas entregas de capacidad durante 2025, lo que ilustra la fuerte concentración de inversiones en unos pocos polos de desarrollo. Brasil destaca como el líder indiscutible: representa 48% de la capacidad instalada total y concentra 71% del stock en construcción, frente a participaciones de 11% para Colombia y 10% para Chile. São Paulo, Barueri y Campinas se consolidan como nodos críticos para las operaciones de nube e IA que atienden tanto la demanda local como la de otros mercados de la región.
Campinas, en particular, se perfila como uno de los enclaves de mayor proyección a futuro. Aunque no suma nuevas instalaciones de colocación desde 2022, lidera tanto la capacidad en construcción, con 200 megavatios, como la planificada, con 1.100 megavatios, lo que la convierte en un laboratorio clave de la próxima ola de expansión. México, por su parte, consolida a Querétaro como su gran hub de crecimiento, apalancado en su ubicación estratégica, el acceso a energía y la creciente demanda de servicios digitales de empresas y gobiernos.
En este mapa en transformación también sobresalen Colombia y Chile. Bogotá se ha consolidado como uno de los principales hubs de centros de datos de la región gracias a su conectividad, el dinamismo del ecosistema tecnológico y una demanda corporativa en aumento por servicios digitales y almacenamiento en la nube. Santiago, en Chile, emerge como polo de desarrollo e innovación para la industria, beneficiado por un entorno regulatorio relativamente estable, buena infraestructura eléctrica y la conexión con cables submarinos que integran al Cono Sur con otros continentes.
El avance de estos hubs no sería posible sin actores especializados que apuestan fuerte por la región. Odata se posiciona hoy como la empresa con mayor capacidad operativa en América Latina, con 310 megavatios en funcionamiento en varios mercados, entre ellos México y Chile. La compañía suma además 971 megavatios en capacidad planificada, de los que 60% se concentrará en Brasil, reforzando el rol de ese país como epicentro de la nueva infraestructura digital latinoamericana. Nuevos proveedores como CloudHQ, 247 Data Centers, ADA, Omnia y Terranova se suman al ecosistema de colocation, diversificando la oferta de servicios.
Uno de los desarrollos más emblemáticos es el campus DC QR03 de Odata en Querétaro, cuya primera instalación ya incorporó 72 megavatios. El complejo proyecta alcanzar 300 megavatios de capacidad instalada, lo que lo convertiría en el campus de centros de datos más grande de México y un punto clave para soportar aplicaciones de alta demanda de cómputo, desde plataformas de comercio electrónico hasta soluciones de inteligencia artificial generativa.
Pese al volumen récord de nueva oferta, la tasa de vacancia promedio de los centros de datos en la región se mantiene en torno al 9%, una señal de equilibrio entre capacidad y demanda. JLL destaca que el 42% de la capacidad actualmente en construcción ya está prearrendada, lo que evidencia la confianza de operadores tecnológicos y proveedores de servicios en las perspectivas del mercado latinoamericano. La firma subraya que, si bien la demanda hoy está concentrada en los mercados centrales, los submercados secundarios y terciarios muestran un potencial de crecimiento significativo a medida que los operadores buscan mejorar cobertura y calidad de servicio.
Para JLL, América Latina está emergiendo como ubicación estratégica dentro del mercado global de centros de datos, impulsada por una combinación de demanda tecnológica en rápido crecimiento, mejor conectividad internacional y amplias oportunidades de desarrollo. Esa conjunción de factores posiciona a la región como uno de los destinos más atractivos para nuevas inversiones en infraestructura digital, en un contexto en el que la economía basada en datos y la IA exigen más capacidad de procesamiento y almacenamiento cerca de los usuarios finales.
